关于业余体校拟对铁路局新市区北一路游泳馆场地资源招商公告

******有限公司文化体育工作站业余体校拟对铁路局新市区北一路游泳馆场地进行公开招商，现将具体事项公告如下：

一、招商人

******有限公司文化体育工作站业余体校。

二、招商标的

业余体校游泳馆位于乌鲁木齐市新市区北一路29号，所属经营场地小池、大池2条泳道以公开招租的方式组织招租活动，欢迎符合条件的竞租意向人报名登记。具体情况见附表1。

三、经营范围

所有场地租赁（YYTX-ZL-2025-XXX）可以经营：体育培训、训练、俱乐部等。

四、中商人合同期限的约定：

场地合同期限：自签订之日起顺延三个自然年；

五、标底价格

******有限公司经营性房屋租赁管理办法>的通知》（乌铁经〔2023〕39号）文件要求，业余体校2025年游泳馆场地租赁合同期限为3年，第二年、第三年分别在上一年的基础上上涨1%。业余体校游泳馆对外招商场地，小池面积：525平米；大池两条泳道面积：270平米，大小池合计：795平米。2025年业余体校招商实施弹性管理30天（综合考虑每年闭馆、举办体育赛事、设施设备维修等事宜），招商总天数3************有限公司文化体育工作站经营性房屋场地租赁管理办法>的通知》（乌铁文体〔2023〕8号）及《关于下发文体工作站房屋场地使用市场指导价的通知》（乌铁文体财〔2020〕04号）文件要求，并结合乌鲁木齐市各大体育场馆场地租赁市场价格调研结果及业余体校游泳馆实际制定标底价格。2025年游泳馆招商单价继续延用2024年合同单价，大池单价：262.15元/小时，游泳馆大池两条泳道招商底价：351281元；小池单价306.17元/小时，游泳馆小池招商底价：410267.8元。业余体校此次招商底价总额为761548.80元。

六、竞租人报名资格： 

1、企业报名资格要求。

（1）具有独立法人资格的企业，能开具增值税专用发票。

（2）具有相关项目经营管理经验，具备相关经营许可资质。

（3）商业信誉良好，诚信守法，没有商业经营违约、违规等不良记录，在铁路系统内没有竞商违规和合同违约行为。

（4）本竞租段不接受联合体报名。

2、自然人或个体工商户资格要求。

（1）具有相关项目经营管理经验，可以申办相关经营许可资质。

（2）信誉良好，诚信守法，没有经营违约、违规等不良记录，在铁路系统内没有竞商违规和合同违约行为。

（3）当地派出所出具经营人员政审合格证明。

（4）本竞租段不接受联合体报名。

七、竞商报名及竞商文件获取方式：

1．竞商人须在国铁招商网（******）完成会员注册并经审核通过后方可报名，已进行注册并通过审核的竞商人可直接报名。招商人不接受其它方式的报名。竞商人报名成功后电话联系招商人确认报名情况及咨询领取招商文件事宜。

报名起止时间为：2025年3月10日至2025年3月18日12点前（7个工作日）。

2．招商文件领取时间：2025年3月19日至2025年3月25日止（5个工作日），工作日上午10点至13点，下午15点至18点。

未领取招商文件的竞商人，报名竞商无效。

3.联系方式、地址：

******有限公司文化体育工作站业余体校

详细地址：新疆乌鲁木齐市新市区江苏西路123号

邮编：830000

联系人：李晨             

联系电话：******

          ******

******银行：建行乌鲁木齐铁道支行

账号：************2154

行号：******0735

4. 竞商人应在确定竞商项目并在网上报名成功之后，向项目管理部门缴纳投标竞商保证金：人民币10000（壹万整）元整。如竞商人确定多项投标项目，需缴纳多项投标竞商保证金。分项目分别缴纳竞商保证金，并开具不同项目的竞商保证金缴款凭证。

竞商保证金缴纳的截止时间为2025年3月18日10:00时。

******银行凭证上明确标注竞商人姓名和竞商保证金字样，并及时与业余体校票据管理员联系（徐佳奇******175），核对缴纳信息，无误后，将竞商保证金缴款凭证复印件拍照或缴费信息截图报于业余体校职工服务室。开标当日将作为核对竞商信息和资格的重要依据之一。

竞商人所缴纳的竞商保证金将在招商结束第二日起一个月内予以原路退回，不计息。

竞商人恶意竞争抬高价格、中标后不按时签订合同、与其******集团公司主管单位纳入商家黑名单。

5、场地竞商时，允许一个特定的企业法人、自然人或******集团公司主管单位纳入商家黑名单。

八、竞商文件需递交的材料及时间:

1、竞租人有效的营业执照副本扫描件或法定代表人（负责人）身份证扫描件；

2、上述扫描件各一份，使用A4纸扫描，且须加盖公章或竞商人亲笔签名并按手印，注明“与原件一致”字样； 

3、其他及个体工商户需提交工商营业执照副本和负责人身份证扫描件。

4.如竞商人为此房源上一年度承租人，另需提交上一年度水、电、暖缴费凭证原件。

******银行卡复印件或公对公转账账户信息内容。

6、填写完毕的项目招商文件。

7、招租人不接受现场、电话等其他报名方式。

8、竞商文件递交时间、地点：于2025年3月26日10:30至11：00止，递交至新市区江苏西路123号文化体育工作站综合楼408服务职工室（详细地址：新市区江苏西路123号文化体育工作站综合楼）。竞商人逾期送达或未送达至指定地点的，招商人不予受理。

九、招商评审时间地点及要求：

2025年3月26日11:00，新疆乌鲁木齐市新市区江苏西路123号文化体育工作站业余体校。

公开竞租时承租人需将填写完毕的竞商文件以及要求内容放在密袋中，封套上写明招租项目名称、招租编号和承租人全称，注明“2025年3月26日11:00前不得开启”字样，密封处应有密封章或手印。

竞商人成功竞租后，不得转租。私自转租的，一经发现取消其中商资格，并将其纳入招商黑名单；已经签订《场地租赁合同》的，业余体校有权单方终止合同不承担违约责任，已交纳的房租不予退还，由转租人承担全部赔偿责任。

十、评审方式：

******集团公司文体站招商领导小组监督指导。

招商方式分为公开招商和商务洽谈。优先采用公开招商方式。

（一）、公开招商: 是指招商人通过国铁招商平台及其他媒体渠道公开发布招商公告的方式，邀请不特定的企业法人、自然人或者非法人组织参与竞商（2家及以上），根据招商竞价结果确定中商人。

公开招商采用三轮竞价法：是指招商人组织招商评审小组直接与项目有2家及以上的企业法人、自然人或者非法人组织进行竞价，确定中商人。

（二）、商务洽谈: 是指招商人组织商务洽谈小组直接与合格商家（仅有1家时）的企业法人、自然人或者非法人，组织进行竞争性谈判或商务洽谈，确定中商人。

经营租赁项目公开招商无竞商人报名或经招商评审无法确定中商人的，招商方案在招商底价、物业条件、合作期限、支付方式等重要内容不变的情况下，可直接转为商务洽谈。

十一、招商结果公示和公告：

******委员会评审确定中商候选人后，招商人通过国铁招商平台发布中商结果公示，公示有效期为3个工作日，中商结果公示期结束无异议或异议不成立的，招商人按规定通过国铁招商平台发布中商结果公告，向中商人发出中商通知书，与中商人签订合同。

十一、合同签订与执行：

******集团公司文体站合同管理相关规定履行合同流转程序，依法合规与中商人签订书面合同。合同标的、合同金额、合同期限、双方权利和义务、违约责任等主要条款应当与招商文件和中商结果一致，所签订合同不得违背或超出招商文件规定内容。招商人、中商人应认真按照双方约定履行合同。

附件：

业余体校游泳馆场地招商方案资源明细表

******有限公司

                   文化体育工作站业余体校

2025年3月7日

监督电话：******

附表

业余体校游泳馆场地招商方案资源明细表